Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Polderland 13

3344EE Hendrik-Ido-Ambacht

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.498
+20,9%
[ € 612.918 – € 780.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.148[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.498 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.924Sinds september +1,6%
+€ 120.34912 maanden +20,9%
+€ 98.02812 mnd vs. NL +17,0%
Polderland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.498 voor Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.148. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.498.

Verwachte verkoopprijs Polderland 13
€ 714.148[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 705.042−€ 9.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.581+€ 16.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Polderland 13
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderland 13 adviseren wij in een bod van € 714.148, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.498+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.148+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.855+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderland 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 696.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.498
Verwachte verkoopprijs€ 714.148
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderland 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.498 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.498 (bandbreedte € 612.918 – € 780.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Polderland 13 adviseren wij een bod van € 714.148 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderland 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 120.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Polderland 13 ligt rond € 696.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderland 13?
Huishoudens in de buurt van Polderland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.