Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderland 20

3344EE Hendrik-Ido-Ambacht

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.929
+20,9%
[ € 550.818 – € 701.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.588[ € 580.059 – € 641.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.655[ € 609.062 – € 673.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.929 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.817Sinds september +1,6%
+€ 108.15512 maanden +20,9%
+€ 88.09612 mnd vs. NL +17,0%
Polderland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.929 voor Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.929.

Verwachte verkoopprijs Polderland 20
€ 641.655[ € 609.062 – € 673.173 ]
Verkoper houdt over€ 633.347−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.638+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Polderland 20
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 610.588[ € 580.059 – € 641.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderland 20 adviseren wij in een bod van € 641.655, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.588 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.929+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.655+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.738+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderland 20 zal in bij een vraagprijs van € 610.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 625.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderland 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.929
Verwachte verkoopprijs€ 641.655
Verwachte vraagprijs€ 610.588
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.929 ligt Polderland 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.929 (bandbreedte € 550.818 – € 701.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 610.588 (bandbreedte € 580.059 – € 641.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Polderland 20 adviseren wij een bod van € 641.655 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderland 20 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 108.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Polderland 20 ligt rond € 625.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderland 20?
Huishoudens in de buurt van Polderland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.