Huiswaardemeter

Woningwaarde Struweel 9

3344ER Hendrik-Ido-Ambacht

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.759
+20,9%
[ € 635.148 – € 808.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.323[ € 668.157 – € 738.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.678[ € 702.901 – € 776.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.759 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.320Sinds september +1,6%
+€ 124.71412 maanden +20,9%
+€ 101.58412 mnd vs. NL +17,0%
Struweel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.759 voor Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.759.

Verwachte verkoopprijs Struweel 9
€ 740.678[ € 702.901 – € 776.890 ]
Verkoper houdt over€ 731.281−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.642+€ 16.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Struweel 9
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 703.323[ € 668.157 – € 738.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struweel 9 adviseren wij in een bod van € 740.678, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.323 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.678+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.712+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struweel 9 zal in bij een vraagprijs van € 703.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 721.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struweel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.759
Verwachte verkoopprijs€ 740.678
Verwachte vraagprijs€ 703.323
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struweel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.759 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Struweel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.759 (bandbreedte € 635.148 – € 808.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 703.323 (bandbreedte € 668.157 – € 738.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Struweel 9 adviseren wij een bod van € 740.678 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struweel 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 124.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struweel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Struweel 9 ligt rond € 721.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struweel 9?
Huishoudens in de buurt van Struweel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.