Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelder 29

3344GL Hendrik-Ido-Ambacht

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.527
+20,9%
[ € 639.344 – € 813.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.107[ € 672.702 – € 743.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.426[ € 707.683 – € 782.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.527 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.395Sinds september +1,6%
+€ 125.53812 maanden +20,9%
+€ 102.25512 mnd vs. NL +17,0%
Kwelder 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.527 voor Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.426. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.527.

Verwachte verkoopprijs Kwelder 29
€ 745.426[ € 707.683 – € 782.175 ]
Verkoper houdt over€ 735.976−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.485+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Kwelder 29
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 708.107[ € 672.702 – € 743.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelder 29 adviseren wij in een bod van € 745.426, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.107 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.527+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.426+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelder 29 zal in bij een vraagprijs van € 708.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 726.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelder 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.527
Verwachte verkoopprijs€ 745.426
Verwachte vraagprijs€ 708.107
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwelder 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.527 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwelder 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.527 (bandbreedte € 639.344 – € 813.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 708.107 (bandbreedte € 672.702 – € 743.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kwelder 29 adviseren wij een bod van € 745.426 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelder 29 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 125.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelder 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kwelder 29 ligt rond € 726.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelder 29?
Huishoudens in de buurt van Kwelder 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.