Woningwaarde Perenlaantje 10

3344HA Hendrik-Ido-Ambacht

474 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.216Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.998.569

+20,9%

[ € 1.758.741 – € 2.238.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.945.000[ € 1.847.750 – € 2.042.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.043.503[ € 1.932.747 – € 2.136.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.998.569 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31.345Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 345.33612 maanden +20,9%+20,9%

+€ 281.28812 mnd vs. NL +17,0%+17,0%

Perenlaantje 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.998.569 voor Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.043.503. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.998.569.

Verwachte verkoopprijs Perenlaantje 10

€ 2.043.503[ € 1.932.747 – € 2.136.194 ]

Verkoper houdt over€ 2.019.774−€ 23.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.086.523+€ 43.020 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.043.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.019.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Perenlaantje 10

Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.

€ 1.945.000[ € 1.847.750 – € 2.042.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]

Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost

€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenlaantje 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.043.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.945.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.998.569+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.043.503+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.145.678+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenlaantje 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 10.087 per maand bij een woningwaarde van € 1.998.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.199.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.087/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.773

OZB€ 143

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 10.087

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.518.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenlaantje 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte474 m²

Perceeloppervlakte910 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.998.569

Verwachte verkoopprijs€ 2.043.503

Verwachte vraagprijs€ 1.945.000

Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→

PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (2%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perenlaantje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.998.569 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perenlaantje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?

Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.998.569 (bandbreedte € 1.758.741 – € 2.238.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?

De verwachte vraagprijs van Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.945.000 (bandbreedte € 1.847.750 – € 2.042.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor Perenlaantje 10 adviseren wij een bod van € 2.043.503 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 10.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.998.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.773 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Perenlaantje 10 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 345.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenlaantje 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Perenlaantje 10 ligt rond € 1.998.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Perenlaantje 10?

Huishoudens in de buurt van Perenlaantje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.