Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 39

3344JD Hendrik-Ido-Ambacht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.699
+20,9%
[ € 553.255 – € 704.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.625[ € 581.994 – € 643.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.194[ € 612.258 – € 676.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.699 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.860Sinds september +1,6%
+€ 108.63412 maanden +20,9%
+€ 88.48612 mnd vs. NL +17,0%
Brasem 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.699 voor Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.194. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.699.

Verwachte verkoopprijs Brasem 39
€ 645.194[ € 612.258 – € 676.705 ]
Verkoper houdt over€ 636.847−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.248+€ 15.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 39
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 612.625[ € 581.994 – € 643.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 39 adviseren wij in een bod van € 645.194, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.625 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.194+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.454+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 39 zal in bij een vraagprijs van € 612.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 628.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 39

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.699
Verwachte verkoopprijs€ 645.194
Verwachte vraagprijs€ 612.625
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.699 zit Brasem 39 in het middensegment van Volgerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brasem 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.699 (bandbreedte € 553.255 – € 704.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 612.625 (bandbreedte € 581.994 – € 643.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Brasem 39 adviseren wij een bod van € 645.194 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 39 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 108.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 39 ligt rond € 628.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 39?
Huishoudens in de buurt van Brasem 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.