Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoek 4

3344JE Hendrik-Ido-Ambacht

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.944
+20,9%
[ € 544.671 – € 693.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.428[ € 573.257 – € 633.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.859[ € 602.493 – € 665.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.944 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.707Sinds september +1,6%
+€ 106.94812 maanden +20,9%
+€ 87.11312 mnd vs. NL +17,0%
Snoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.944 voor Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.859. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.944.

Verwachte verkoopprijs Snoek 4
€ 634.859[ € 602.493 – € 665.913 ]
Verkoper houdt over€ 626.626−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.706+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Snoek 4
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 603.428[ € 573.257 – € 633.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoek 4 adviseren wij in een bod van € 634.859, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.428 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.944+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.859+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.602+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 603.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 618.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.944
Verwachte verkoopprijs€ 634.859
Verwachte vraagprijs€ 603.428
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht
Zaaivat 3
2021 · 155 m²
€ 892.416
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.944 zit Snoek 4 in het middensegment van Volgerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Snoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.944 (bandbreedte € 544.671 – € 693.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 603.428 (bandbreedte € 573.257 – € 633.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Snoek 4 adviseren wij een bod van € 634.859 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoek 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 106.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Snoek 4 ligt rond € 618.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoek 4?
Huishoudens in de buurt van Snoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.