Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukengaarde 4

3344PT Hendrik-Ido-Ambacht

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.026
+20,9%
[ € 666.183 – € 847.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.824[ € 700.933 – € 774.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.728[ € 737.382 – € 815.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.026 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.873Sinds september +1,6%
+€ 130.80812 maanden +20,9%
+€ 106.54812 mnd vs. NL +17,0%
Beukengaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.026 voor Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.728. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.026.

Verwachte verkoopprijs Beukengaarde 4
€ 776.728[ € 737.382 – € 815.000 ]
Verkoper houdt over€ 766.934−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.413+€ 17.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Beukengaarde 4
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 737.824[ € 700.933 – € 774.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukengaarde 4 adviseren wij in een bod van € 776.728, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 737.824 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.026+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.728+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.564+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukengaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 737.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 757.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukengaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.026
Verwachte verkoopprijs€ 776.728
Verwachte vraagprijs€ 737.824
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukengaarde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.026 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukengaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.026 (bandbreedte € 666.183 – € 847.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 737.824 (bandbreedte € 700.933 – € 774.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Beukengaarde 4 adviseren wij een bod van € 776.728 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukengaarde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 130.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukengaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Beukengaarde 4 ligt rond € 757.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukengaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Beukengaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.