Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelgaarde 165

3344RC Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.071
+20,9%
[ € 539.502 – € 686.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.927[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.071 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.615Sinds september +1,6%
+€ 105.93312 maanden +20,9%
+€ 86.28612 mnd vs. NL +17,0%
Amandelgaarde 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.071 voor Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.071.

Verwachte verkoopprijs Amandelgaarde 165
€ 630.927[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 622.737−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.696+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.737

Wat is de vraagprijs?

Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Amandelgaarde 165
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelgaarde 165 adviseren wij in een bod van € 630.927, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.071+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.473+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelgaarde 165 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 613.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelgaarde 165

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.071
Verwachte verkoopprijs€ 630.927
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.071 ligt Amandelgaarde 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amandelgaarde 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.071 (bandbreedte € 539.502 – € 686.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Amandelgaarde 165 adviseren wij een bod van € 630.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelgaarde 165 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 105.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelgaarde 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Amandelgaarde 165 ligt rond € 613.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelgaarde 165?
Huishoudens in de buurt van Amandelgaarde 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.