Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelgaarde 28

3344RN Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.040
+20,1%
[ € 814.035 – € 1.036.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.279[ € 894.190 – € 988.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 925.040 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.508Sinds juli +1,6%
+€ 154.70512 maanden +20,1%
+€ 127.49612 mnd vs. NL +16,6%
Dadelgaarde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.040 voor Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.279. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.040.

Verwachte verkoopprijs Dadelgaarde 28
€ 946.279[ € 894.190 – € 988.316 ]
Verkoper houdt over€ 934.620−€ 11.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.355+€ 21.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.620

Wat is de vraagprijs?

Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Dadelgaarde 28
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 625.294[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelgaarde 28 adviseren wij in een bod van € 946.279, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.040+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.279+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.593+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelgaarde 28 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.692 per maand bij een woningwaarde van € 925.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelgaarde 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.040
Verwachte verkoopprijs€ 946.279
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 439.449
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dadelgaarde 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.040 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dadelgaarde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.040 (bandbreedte € 814.035 – € 1.036.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dadelgaarde 28 adviseren wij een bod van € 946.279 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelgaarde 28 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 154.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelgaarde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dadelgaarde 28 ligt rond € 925.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelgaarde 28?
Huishoudens in de buurt van Dadelgaarde 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.