Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dunolaan 57, 6869VB Heveadorp

Woningwaarde Dunolaan 57

6869VB Heveadorp

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.651
+6,4%
[ € 425.613 – € 541.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.068[ € 448.465 – € 495.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.519[ € 470.440 – € 519.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunolaan 57 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.651 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,5%
+€ 29.00812 maanden +6,4%
+€ 11.39512 mnd vs. NL +2,5%
Dunolaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.651 voor Dunolaan 57 in Heveadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunolaan 57 in Heveadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.651.

Verwachte verkoopprijs Dunolaan 57
€ 495.519[ € 470.440 – € 519.959 ]
Verkoper houdt over€ 488.818−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.579+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunolaan 57 in Heveadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Dunolaan 57
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 472.068[ € 448.465 – € 495.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunolaan 57 adviseren wij in een bod van € 495.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.068 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.519+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.295+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunolaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 472.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunolaan 57 in Heveadorp bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 483.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunolaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.651
Verwachte verkoopprijs€ 495.519
Verwachte vraagprijs€ 472.068
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHunneschans - Valckeniersbossen
PlaatsHeveadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunneschans - Valckeniersbossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Hunneschans - Valckeniersbossen

Hunneschans - Valckeniersbossen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dunolaan 57 bedraagt € 483.651. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dunolaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunolaan 57 in Heveadorp.

Wat is Dunolaan 57 in Heveadorp waard?
Dunolaan 57 in Heveadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.651 (bandbreedte € 425.613 – € 541.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunneschans - Valckeniersbossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunolaan 57 in Heveadorp?
De verwachte vraagprijs van Dunolaan 57 in Heveadorp is in oktober 2026 € 472.068 (bandbreedte € 448.465 – € 495.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunolaan 57 in Heveadorp?
Voor Dunolaan 57 adviseren wij een bod van € 495.519 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunolaan 57 in Heveadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dunolaan 57 in Heveadorp bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunolaan 57 in Heveadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunolaan 57 in Heveadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.