Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderstraat 21A

5081AA Hilvarenbeek

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.437
-1,9%
[ € 376.145 – € 478.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.992[ € 394.242 – € 435.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.887[ € 417.897 – € 461.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.437 (€ 3.190 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds mei -0,1%
€ -8.14012 maanden -1,9%
€ -26.61112 mnd vs. NL -6,1%
Gelderstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.437 voor Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.437.

Verwachte verkoopprijs Gelderstraat 21A
€ 439.887[ € 417.897 – € 461.887 ]
Verkoper houdt over€ 433.798−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.835+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.798

Wat is de vraagprijs?

Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 414.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Gelderstraat 21A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 414.992[ € 394.242 – € 435.742 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 671.038[ € 359.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderstraat 21A adviseren wij in een bod van € 439.887, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 414.992 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 414.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 427.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.437
Verwachte verkoopprijs€ 439.887
Vraagprijs€ 414.992
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 557.181
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 453.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderstraat 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gelderstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek.

Wat is Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek waard?
Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.437 (bandbreedte € 376.145 – € 478.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek?
Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 414.992. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek?
Voor Gelderstraat 21A adviseren wij een bod van € 439.887 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderstraat 21A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.140) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gelderstraat 21A ligt rond € 427.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Gelderstraat 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.