Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypelaerstraat 4C

5081BS Hilvarenbeek

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.223
-1,0%
[ € 418.196 – € 532.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.751[ € 438.663 – € 484.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.088[ € 464.105 – € 512.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.223 (€ 4.659 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -398Sinds september -0,1%
€ -4.80012 maanden -1,0%
€ -23.39712 mnd vs. NL -4,9%
Ypelaerstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.223 voor Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.223.

Verwachte verkoopprijs Ypelaerstraat 4C
€ 489.088[ € 464.105 – € 512.960 ]
Verkoper houdt over€ 482.458−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.020+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Ypelaerstraat 4C
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 461.751[ € 438.663 – € 484.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypelaerstraat 4C adviseren wij in een bod van € 489.088, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.751 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.088+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.542+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypelaerstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 461.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 475.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypelaerstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.223
Verwachte verkoopprijs€ 489.088
Verwachte vraagprijs€ 461.751
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmaker 7, 5081EN Hilvarenbeek
Klompenmaker 7
2018 · 100 m²
€ 482.444
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ypelaerstraat 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ypelaerstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek.

Wat is Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek waard?
Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.223 (bandbreedte € 418.196 – € 532.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 461.751 (bandbreedte € 438.663 – € 484.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek?
Voor Ypelaerstraat 4C adviseren wij een bod van € 489.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypelaerstraat 4C in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.800) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypelaerstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ypelaerstraat 4C ligt rond € 475.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypelaerstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Ypelaerstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.