Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypelaerstraat 4N

5081BS Hilvarenbeek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.737
-1,0%
[ € 505.769 – € 643.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.241[ € 530.329 – € 586.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.720[ € 561.618 – € 620.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.737 (€ 4.421 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -482Sinds september -0,1%
€ -5.80512 maanden -1,0%
€ -28.29612 mnd vs. NL -4,9%
Ypelaerstraat 4N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.737 voor Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.720. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.737.

Verwachte verkoopprijs Ypelaerstraat 4N
€ 591.720[ € 561.618 – € 620.736 ]
Verkoper houdt over€ 583.961−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.704+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Ypelaerstraat 4N
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 558.241[ € 530.329 – € 586.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypelaerstraat 4N adviseren wij in een bod van € 591.720, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.241 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.720+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypelaerstraat 4N zal in bij een vraagprijs van € 558.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 574.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypelaerstraat 4N

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.737
Verwachte verkoopprijs€ 591.720
Verwachte vraagprijs€ 558.241
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Klompenmaker 7, 5081EN Hilvarenbeek
Klompenmaker 7
2018 · 100 m²
€ 482.444
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.737 ligt Ypelaerstraat 4N een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ypelaerstraat 4N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek.

Wat is Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek waard?
Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.737 (bandbreedte € 505.769 – € 643.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 558.241 (bandbreedte € 530.329 – € 586.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek?
Voor Ypelaerstraat 4N adviseren wij een bod van € 591.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypelaerstraat 4N in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.805) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypelaerstraat 4N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ypelaerstraat 4N ligt rond € 574.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypelaerstraat 4N?
Huishoudens in de buurt van Ypelaerstraat 4N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.