Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolakker 19D

5081EH Hilvarenbeek

251 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.069
-1,0%
[ € 905.581 – € 1.152.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.732[ € 956.395 – € 1.057.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.901[ € 998.476 – € 1.103.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolakker 19D in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.069 (€ 4.100 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -862Sinds september -0,1%
€ -10.39312 maanden -1,0%
€ -50.66312 mnd vs. NL -4,9%
Bolakker 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.069 voor Bolakker 19D in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolakker 19D in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.901. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.069.

Verwachte verkoopprijs Bolakker 19D
€ 1.051.901[ € 998.476 – € 1.103.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.080−€ 12.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.089+€ 23.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolakker 19D in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Bolakker 19D
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 1.006.732[ € 956.395 – € 1.057.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolakker 19D adviseren wij in een bod van € 1.051.901, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.732 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.069+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.901+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.496+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolakker 19D zal in bij een vraagprijs van € 1.006.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolakker 19D in Hilvarenbeek bedragen € 5.202 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.032
OZB€ 73
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolakker 19D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte1.251 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.069
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.901
Verwachte vraagprijs€ 1.006.732
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolakker 19D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.069 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolakker 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolakker 19D in Hilvarenbeek.

Wat is Bolakker 19D in Hilvarenbeek waard?
Bolakker 19D in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.069 (bandbreedte € 905.581 – € 1.152.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolakker 19D in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Bolakker 19D in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 1.006.732 (bandbreedte € 956.395 – € 1.057.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolakker 19D in Hilvarenbeek?
Voor Bolakker 19D adviseren wij een bod van € 1.051.901 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolakker 19D in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bolakker 19D in Hilvarenbeek bedragen € 5.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.032 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolakker 19D in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolakker 19D in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolakker 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Bolakker 19D ligt rond € 1.029.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolakker 19D?
Huishoudens in de buurt van Bolakker 19D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.