Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Voort 2

5081HE Hilvarenbeek

374 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.831
-1,0%
[ € 864.891 – € 1.100.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.592[ € 913.512 – € 1.009.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.539[ € 953.707 – € 1.054.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Voort 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.831 (€ 2.628 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -823Sinds september -0,1%
€ -9.92612 maanden -1,0%
€ -48.38712 mnd vs. NL -4,9%
Grote Voort 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.831 voor Grote Voort 2 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Voort 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.831.

Verwachte verkoopprijs Grote Voort 2
€ 1.004.539[ € 953.707 – € 1.054.098 ]
Verkoper houdt over€ 992.239−€ 12.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.780+€ 22.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Voort 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Voort 2
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 961.592[ € 913.512 – € 1.009.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Voort 2 adviseren wij in een bod van € 1.004.539, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 961.592 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.831+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.539+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.766+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Voort 2 zal in bij een vraagprijs van € 961.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Voort 2 in Hilvarenbeek bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 982.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Voort 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte1.665 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.831
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.539
Verwachte vraagprijs€ 961.592
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Voort 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.831 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Voort 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Voort 2 in Hilvarenbeek.

Wat is Grote Voort 2 in Hilvarenbeek waard?
Grote Voort 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.831 (bandbreedte € 864.891 – € 1.100.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Voort 2 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Grote Voort 2 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 961.592 (bandbreedte € 913.512 – € 1.009.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Voort 2 in Hilvarenbeek?
Voor Grote Voort 2 adviseren wij een bod van € 1.004.539 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Voort 2 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Voort 2 in Hilvarenbeek bedragen € 5.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Voort 2 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Voort 2 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Voort 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Grote Voort 2 ligt rond € 982.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Voort 2?
Huishoudens in de buurt van Grote Voort 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.