Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Vogelspad 15

5081MA Hilvarenbeek

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.586
-1,0%
[ € 291.796 – € 371.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.507[ € 305.432 – € 337.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.981[ € 324.674 – € 358.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.586 (€ 4.542 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -278Sinds september -0,1%
€ -3.34912 maanden -1,0%
€ -16.32512 mnd vs. NL -4,9%
Theo Vogelspad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.586 voor Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.586.

Verwachte verkoopprijs Theo Vogelspad 15
€ 341.981[ € 324.674 – € 358.850 ]
Verkoper houdt over€ 336.969−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.971+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Vogelspad 15
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 321.507[ € 305.432 – € 337.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Vogelspad 15 adviseren wij in een bod van € 341.981, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.507 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.981+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.080+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Vogelspad 15 zal in bij een vraagprijs van € 321.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 331.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Vogelspad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.586
Verwachte verkoopprijs€ 341.981
Verwachte vraagprijs€ 321.507
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmaker 7, 5081EN Hilvarenbeek
Klompenmaker 7
2018 · 100 m²
€ 482.444
Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.586 is Theo Vogelspad 15 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theo Vogelspad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek.

Wat is Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek waard?
Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.586 (bandbreedte € 291.796 – € 371.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 321.507 (bandbreedte € 305.432 – € 337.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek?
Voor Theo Vogelspad 15 adviseren wij een bod van € 341.981 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Vogelspad 15 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Vogelspad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Theo Vogelspad 15 ligt rond € 331.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Vogelspad 15?
Huishoudens in de buurt van Theo Vogelspad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.