Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 9

5081ML Hilvarenbeek

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.725
-1,0%
[ € 535.678 – € 681.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.393[ € 564.673 – € 624.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.403[ € 591.777 – € 654.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.725 (€ 3.602 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.14812 maanden -1,0%
€ -29.96912 mnd vs. NL -4,9%
Haverakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.725 voor Haverakker 9 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.403. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.725.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 9
€ 623.403[ € 591.777 – € 654.070 ]
Verkoper houdt over€ 615.296−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.021+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 9
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 594.393[ € 564.673 – € 624.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 9 adviseren wij in een bod van € 623.403, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.393 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.725+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.403+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.573+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 9 in Hilvarenbeek bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 608.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.725
Verwachte verkoopprijs€ 623.403
Verwachte vraagprijs€ 594.393
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.725 ligt Haverakker 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 9 in Hilvarenbeek.

Wat is Haverakker 9 in Hilvarenbeek waard?
Haverakker 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.725 (bandbreedte € 535.678 – € 681.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 9 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 9 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 594.393 (bandbreedte € 564.673 – € 624.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 9 in Hilvarenbeek?
Voor Haverakker 9 adviseren wij een bod van € 623.403 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 9 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 9 in Hilvarenbeek bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 9 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 9 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.148) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 9 ligt rond € 608.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 9?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.