Huiswaardemeter

Woningwaarde Roovert 3B

5081NA Hilvarenbeek

303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 989Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.541
-1,0%
[ € 263.596 – € 335.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.249[ € 275.737 – € 304.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.130[ € 293.384 – € 324.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Roovert 3B in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.541 (€ 989 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -251Sinds september -0,1%
€ -3.02512 maanden -1,0%
€ -14.74712 mnd vs. NL -4,9%
Roovert 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.541 voor Roovert 3B in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roovert 3B in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.130. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.541.

Verwachte verkoopprijs Roovert 3B
€ 309.130[ € 293.384 – € 324.266 ]
Verkoper houdt over€ 304.480−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.463+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roovert 3B in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 958 per m².

Verwachte vraagprijs Roovert 3B
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 290.249[ € 275.737 – € 304.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 958[ € 910 – € 1.006 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roovert 3B adviseren wij in een bod van € 309.130, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.249 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.541+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.130+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.587+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roovert 3B zal in bij een vraagprijs van € 290.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roovert 3B in Hilvarenbeek bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 299.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roovert 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.541
Verwachte verkoopprijs€ 309.130
Verwachte vraagprijs€ 290.249
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.541 is Roovert 3B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roovert 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roovert 3B in Hilvarenbeek.

Wat is Roovert 3B in Hilvarenbeek waard?
Roovert 3B in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.541 (bandbreedte € 263.596 – € 335.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roovert 3B in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Roovert 3B in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 290.249 (bandbreedte € 275.737 – € 304.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 989.
Hoeveel moet ik overbieden op Roovert 3B in Hilvarenbeek?
Voor Roovert 3B adviseren wij een bod van € 309.130 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roovert 3B in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Roovert 3B in Hilvarenbeek bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roovert 3B in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roovert 3B in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roovert 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Roovert 3B ligt rond € 299.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roovert 3B?
Huishoudens in de buurt van Roovert 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.