Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Doel 9

5081PW Hilvarenbeek

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.865
-1,0%
[ € 504.121 – € 641.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.186[ € 528.377 – € 583.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.044[ € 560.080 – € 619.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Doel 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.865 (€ 3.390 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds september -0,1%
€ -5.78612 maanden -1,0%
€ -28.20412 mnd vs. NL -4,9%
Het Doel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.865 voor Het Doel 9 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Doel 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.865.

Verwachte verkoopprijs Het Doel 9
€ 590.044[ € 560.080 – € 619.035 ]
Verkoper houdt over€ 582.304−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.995+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Doel 9 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Het Doel 9
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 556.186[ € 528.377 – € 583.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Doel 9 adviseren wij in een bod van € 590.044, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.186 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.865+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.044+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.546+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Doel 9 zal in bij een vraagprijs van € 556.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Doel 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 572.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Doel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.865
Verwachte verkoopprijs€ 590.044
Verwachte vraagprijs€ 556.186
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.865 ligt Het Doel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Doel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Doel 9 in Hilvarenbeek.

Wat is Het Doel 9 in Hilvarenbeek waard?
Het Doel 9 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.865 (bandbreedte € 504.121 – € 641.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Doel 9 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Het Doel 9 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 556.186 (bandbreedte € 528.377 – € 583.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Doel 9 in Hilvarenbeek?
Voor Het Doel 9 adviseren wij een bod van € 590.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Doel 9 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Het Doel 9 in Hilvarenbeek bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Doel 9 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Doel 9 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.786) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Doel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Het Doel 9 ligt rond € 572.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Doel 9?
Huishoudens in de buurt van Het Doel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.