Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizen 3

5081XD Hilvarenbeek

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.247
-1,0%
[ € 863.497 – € 1.098.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.253[ € 912.240 – € 1.008.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.700[ € 952.379 – € 1.052.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 3 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.247 (€ 4.381 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -822Sinds september -0,1%
€ -9.91012 maanden -1,0%
€ -48.30912 mnd vs. NL -4,9%
Driehuizen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.247 voor Driehuizen 3 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 3 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.700. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 981.247.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 3
€ 1.002.700[ € 952.379 – € 1.052.630 ]
Verkoper houdt over€ 990.420−€ 12.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.904+€ 22.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 3 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 3
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 960.253[ € 912.240 – € 1.008.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 3 adviseren wij in een bod van € 1.002.700, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 960.253 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.247+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.700+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.835+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 3 zal in bij een vraagprijs van € 960.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 3 in Hilvarenbeek bedragen € 4.957 per maand bij een woningwaarde van € 981.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.247
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.700
Verwachte vraagprijs€ 960.253
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.247 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 3 in Hilvarenbeek.

Wat is Driehuizen 3 in Hilvarenbeek waard?
Driehuizen 3 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.247 (bandbreedte € 863.497 – € 1.098.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 3 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 3 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 960.253 (bandbreedte € 912.240 – € 1.008.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 3 in Hilvarenbeek?
Voor Driehuizen 3 adviseren wij een bod van € 1.002.700 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 3 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 3 in Hilvarenbeek bedragen € 4.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 3 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 3 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 3 ligt rond € 981.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 3?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.