Woningwaarde Driehuizen 4A

5081XD Hilvarenbeek

208 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 2.805Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.526

-1,0%

[ € 513.503 – € 653.549 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.968[ € 541.470 – € 598.466 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.408[ € 572.875 – € 633.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 4A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.526 (€ 2.805 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -489Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.89312 maanden -1,0%-1,0%

€ -28.72812 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Driehuizen 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.526 voor Driehuizen 4A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 4A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.526.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 4A

€ 597.408[ € 572.875 – € 633.177 ]

Verkoper houdt over€ 589.587−€ 7.821 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.506+€ 14.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 4A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 4A

Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.

€ 569.968[ € 541.470 – € 598.466 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]

Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek

€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 597.408, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.968 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.526+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.408+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 627.278+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 4A in Hilvarenbeek bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 583.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.526

Verwachte verkoopprijs€ 597.408

Verwachte vraagprijs€ 569.968

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek

PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 4A in Hilvarenbeek.

Wat is Driehuizen 4A in Hilvarenbeek waard?

Driehuizen 4A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.526 (bandbreedte € 513.503 – € 653.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 4A in Hilvarenbeek?

De verwachte vraagprijs van Driehuizen 4A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 569.968 (bandbreedte € 541.470 – € 598.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.

Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 4A in Hilvarenbeek?

Voor Driehuizen 4A adviseren wij een bod van € 597.408 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 4A in Hilvarenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 4A in Hilvarenbeek bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 4A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driehuizen 4A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.893) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 4A ligt rond € 583.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 4A?

Huishoudens in de buurt van Driehuizen 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.