Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Voort 5

5081XG Hilvarenbeek

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.193
-1,0%
[ € 463.050 – € 589.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.470[ € 485.897 – € 537.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.341[ € 514.079 – € 568.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.193 (€ 2.844 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -441Sinds september -0,1%
€ -5.31412 maanden -1,0%
€ -25.90512 mnd vs. NL -4,9%
Kleine Voort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.193 voor Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.193.

Verwachte verkoopprijs Kleine Voort 5
€ 541.341[ € 514.079 – € 568.193 ]
Verkoper houdt over€ 534.136−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.318+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Voort 5
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 511.470[ € 485.897 – € 537.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 690.000[ € 290.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Voort 5 adviseren wij in een bod van € 541.341, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.470 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.341+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.408+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Voort 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 526.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Voort 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.193
Verwachte verkoopprijs€ 541.341
Verwachte vraagprijs€ 511.470
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hilvarenbeek
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hilvarenbeek

Verspreide huizen Hilvarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Klompenmaker 7, 5081EN Hilvarenbeek
Klompenmaker 7
2018 · 100 m²
€ 482.444
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Voort 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Voort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek.

Wat is Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek waard?
Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.193 (bandbreedte € 463.050 – € 589.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 511.470 (bandbreedte € 485.897 – € 537.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek?
Voor Kleine Voort 5 adviseren wij een bod van € 541.341 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Voort 5 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.314) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Voort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hilvarenbeek is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Voort 5 ligt rond € 526.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Voort 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Voort 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hilvarenbeek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.