Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 16

4741GX Hoeven

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.204
+9,3%
[ € 448.100 – € 570.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.355[ € 469.637 – € 519.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.499[ € 497.815 – € 550.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 16 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.204 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,7%
+€ 43.26312 maanden +9,3%
+€ 25.21212 mnd vs. NL +5,4%
Houtwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.204 voor Houtwal 16 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 16 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.204.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 16
€ 524.499[ € 497.815 – € 550.217 ]
Verkoper houdt over€ 517.480−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.139+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 16 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 16
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 494.355[ € 469.637 – € 519.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 16 adviseren wij in een bod van € 524.499, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.355 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.204+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.724+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 16 in Hoeven bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.204
Verwachte verkoopprijs€ 524.499
Verwachte vraagprijs€ 494.355
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 67, 4741SK Hoeven
Bovenstraat 67
1973 · 196 m²
€ 448.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 16 in Hoeven.

Wat is Houtwal 16 in Hoeven waard?
Houtwal 16 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.204 (bandbreedte € 448.100 – € 570.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 16 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 16 in Hoeven is in oktober 2026 € 494.355 (bandbreedte € 469.637 – € 519.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 16 in Hoeven?
Voor Houtwal 16 adviseren wij een bod van € 524.499 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 16 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 16 in Hoeven bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 16 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 16 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 16 ligt rond € 509.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 16?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.