Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 7

4741GX Hoeven

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.761
+9,3%
[ € 508.430 – € 647.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.715[ € 532.679 – € 588.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.325[ € 565.172 – € 624.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 7 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.761 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +0,7%
+€ 49.08812 maanden +9,3%
+€ 28.60712 mnd vs. NL +5,4%
Houtwal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.761 voor Houtwal 7 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 7 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.325. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.761.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 7
€ 595.325[ € 565.172 – € 624.665 ]
Verkoper houdt over€ 587.526−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.382+€ 14.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 7 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 560.715[ € 532.679 – € 588.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 7 adviseren wij in een bod van € 595.325, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.715 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.325+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.091+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 7 in Hoeven bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.761
Verwachte verkoopprijs€ 595.325
Verwachte vraagprijs€ 560.715
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 67, 4741SK Hoeven
Bovenstraat 67
1973 · 196 m²
€ 448.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.761 ligt Houtwal 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 7 in Hoeven.

Wat is Houtwal 7 in Hoeven waard?
Houtwal 7 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.761 (bandbreedte € 508.430 – € 647.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 7 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 7 in Hoeven is in oktober 2026 € 560.715 (bandbreedte € 532.679 – € 588.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 7 in Hoeven?
Voor Houtwal 7 adviseren wij een bod van € 595.325 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 7 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 7 in Hoeven bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 7 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 7 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 49.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 7 ligt rond € 577.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 7?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.