Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 74

4741GX Hoeven

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.683
+9,3%
[ € 439.721 – € 559.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.071[ € 460.817 – € 509.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.237[ € 488.466 – € 539.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 74 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.683 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,7%
+€ 42.45412 maanden +9,3%
+€ 24.74012 mnd vs. NL +5,4%
Houtwal 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.683 voor Houtwal 74 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 74 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.237. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.683.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 74
€ 514.237[ € 488.466 – € 539.885 ]
Verkoper houdt over€ 507.330−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.672+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 74 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 74
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 485.071[ € 460.817 – € 509.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 74 adviseren wij in een bod van € 514.237, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.071 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.237+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.949+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 74 zal in bij een vraagprijs van € 485.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 74 in Hoeven bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 499.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 74

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.683
Verwachte verkoopprijs€ 514.237
Verwachte vraagprijs€ 485.071
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 67, 4741SK Hoeven
Bovenstraat 67
1973 · 196 m²
€ 448.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 74 in Hoeven.

Wat is Houtwal 74 in Hoeven waard?
Houtwal 74 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.683 (bandbreedte € 439.721 – € 559.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 74 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 74 in Hoeven is in oktober 2026 € 485.071 (bandbreedte € 460.817 – € 509.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 74 in Hoeven?
Voor Houtwal 74 adviseren wij een bod van € 514.237 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 74 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 74 in Hoeven bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 74 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 74 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 74 ligt rond € 499.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 74?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.