Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 14

4741JH Hoeven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.583
+9,3%
[ € 394.753 – € 502.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.143[ € 413.386 – € 456.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.439[ € 439.016 – € 485.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 14 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.583 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,7%
+€ 38.11212 maanden +9,3%
+€ 22.21012 mnd vs. NL +5,4%
Klaproos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.583 voor Klaproos 14 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 14 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.583.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 14
€ 462.439[ € 439.016 – € 485.228 ]
Verkoper houdt over€ 456.102−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.838+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 14 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 435.143[ € 413.386 – € 456.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 14 adviseren wij in een bod van € 462.439, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.143 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.439+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.561+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 14 in Hoeven bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.583
Verwachte verkoopprijs€ 462.439
Verwachte vraagprijs€ 435.143
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 67, 4741SK Hoeven
Bovenstraat 67
1973 · 196 m²
€ 448.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 14 in Hoeven.

Wat is Klaproos 14 in Hoeven waard?
Klaproos 14 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.583 (bandbreedte € 394.753 – € 502.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 14 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 14 in Hoeven is in oktober 2026 € 435.143 (bandbreedte € 413.386 – € 456.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 14 in Hoeven?
Voor Klaproos 14 adviseren wij een bod van € 462.439 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 14 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 14 in Hoeven bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 14 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 14 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 14 ligt rond € 448.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 14?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.