Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Hof 36

4741TN Hoeven

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.378
+9,3%
[ € 679.693 – € 865.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.584[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Hof 36 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.378 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +0,7%
+€ 65.62312 maanden +9,3%
+€ 38.24212 mnd vs. NL +5,4%
Achter 't Hof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.378 voor Achter 't Hof 36 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Hof 36 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.378.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Hof 36
€ 791.584[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 781.627−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.566+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.627

Wat is de vraagprijs?

Achter 't Hof 36 in Hoeven staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Achter 't Hof 36
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Hof 36 adviseren wij in een bod van € 791.584, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.378+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.163+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Hof 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Hof 36 in Hoeven bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 772.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Hof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.378
Verwachte verkoopprijs€ 791.584
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't Hof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.378 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter 't Hof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Hof 36 in Hoeven.

Wat is Achter 't Hof 36 in Hoeven waard?
Achter 't Hof 36 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.378 (bandbreedte € 679.693 – € 865.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Achter 't Hof 36 in Hoeven?
Achter 't Hof 36 in Hoeven staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Hof 36 in Hoeven?
Voor Achter 't Hof 36 adviseren wij een bod van € 791.584 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Hof 36 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Hof 36 in Hoeven bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Hof 36 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Hof 36 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 65.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Hof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Hof 36 ligt rond € 772.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Hof 36?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Hof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.