Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenaar 12

5095BT Hooge Mierde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.384
+15,3%
[ € 412.178 – € 524.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.968[ € 432.220 – € 477.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.195[ € 457.721 – € 505.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenaar 12 in Hooge Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.384 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.516Sinds september +1,2%
+€ 62.07312 maanden +15,3%
+€ 46.33212 mnd vs. NL +11,4%
Valkenaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.384 voor Valkenaar 12 in Hooge Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenaar 12 in Hooge Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.195. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.384.

Verwachte verkoopprijs Valkenaar 12
€ 482.195[ € 457.721 – € 505.901 ]
Verkoper houdt over€ 475.641−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.989+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenaar 12 in Hooge Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenaar 12
Onder gem. in buurt Hooge MierdeBoven gem.
€ 454.968[ € 432.220 – € 477.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooge Mierde
€ 576.625[ € 449.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenaar 12 adviseren wij in een bod van € 482.195, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.968 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.384+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.195+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.305+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenaar 12 in Hooge Mierde bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 34
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.384
Verwachte verkoopprijs€ 482.195
Verwachte vraagprijs€ 454.968
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHooge Mierde→
PlaatsHooge Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Mierde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hooge Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge Mierde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtgracht 10, 5095CW Hooge Mierde
Houtgracht 10
1990 · 128 m²
€ 536.301
Straatbeeld van De Welle 7, 5095CX Hooge Mierde
De Welle 7
1992 · 166 m²
€ 559.824
Straatbeeld van Kerkstraat 21a, 5095AE Hooge Mierde
Kerkstraat 21a
1983 · 181 m²
€ 607.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenaar 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooge Mierde willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenaar 12 in Hooge Mierde.

Wat is Valkenaar 12 in Hooge Mierde waard?
Valkenaar 12 in Hooge Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.384 (bandbreedte € 412.178 – € 524.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenaar 12 in Hooge Mierde?
De verwachte vraagprijs van Valkenaar 12 in Hooge Mierde is in oktober 2026 € 454.968 (bandbreedte € 432.220 – € 477.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenaar 12 in Hooge Mierde?
Voor Valkenaar 12 adviseren wij een bod van € 482.195 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenaar 12 in Hooge Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenaar 12 in Hooge Mierde bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenaar 12 in Hooge Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenaar 12 in Hooge Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 62.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Mierde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Valkenaar 12 ligt rond € 468.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenaar 12?
Huishoudens in de buurt van Valkenaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Mierde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.