Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Welle 2, 5095CZ Hooge Mierde

Woningwaarde De Welle 2

5095CZ Hooge Mierde

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.199
+14,5%
[ € 245.695 – € 312.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.496[ € 256.971 – € 284.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.182[ € 273.417 – € 302.198 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welle 2 in Hooge Mierde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.199 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds juli +1,2%
+€ 35.39712 maanden +14,5%
+€ 26.78612 mnd vs. NL +11,0%
De Welle 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.199 voor De Welle 2 in Hooge Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welle 2 in Hooge Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.182. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.199.

Verwachte verkoopprijs De Welle 2
€ 288.182[ € 273.417 – € 302.198 ]
Verkoper houdt over€ 283.762−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.096+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Welle 2 in Hooge Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs De Welle 2
Onder gem. in buurt Hooge MierdeBoven gem.
€ 270.496[ € 256.971 – € 284.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooge Mierde
€ 584.833[ € 415.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welle 2 adviseren wij in een bod van € 288.182, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.496 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.199+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.182+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welle 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welle 2 in Hooge Mierde bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 279.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 20
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welle 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.199
Verwachte verkoopprijs€ 288.182
Verwachte vraagprijs€ 270.496
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHooge Mierde→
PlaatsHooge Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Mierde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hooge Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge Mierde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cingel 11, 5095DC Hooge Mierde
De Cingel 11
2016 · 110 m²
€ 426.061
Straatbeeld van Kerkstraat 21a, 5095AE Hooge Mierde
Kerkstraat 21a
1983 · 181 m²
€ 607.574
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 5095AN Hooge Mierde
Schoolstraat 10
1991 · 94 m²
€ 338.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.199 is De Welle 2 een van de meer betaalbare woningen in Hooge Mierde. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Welle 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welle 2 in Hooge Mierde.

Wat is De Welle 2 in Hooge Mierde waard?
De Welle 2 in Hooge Mierde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.199 (bandbreedte € 245.695 – € 312.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Welle 2 in Hooge Mierde?
De verwachte vraagprijs van De Welle 2 in Hooge Mierde is in augustus 2026 € 270.496 (bandbreedte € 256.971 – € 284.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welle 2 in Hooge Mierde?
Voor De Welle 2 adviseren wij een bod van € 288.182 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welle 2 in Hooge Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van De Welle 2 in Hooge Mierde bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welle 2 in Hooge Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welle 2 in Hooge Mierde is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 35.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welle 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Mierde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Welle 2 ligt rond € 279.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welle 2?
Huishoudens in de buurt van De Welle 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Mierde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.