Huiswaardemeter

Woningwaarde De Polenkamp 11

6631BN Horssen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.697
+3,7%
[ € 429.173 – € 546.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.570[ € 451.792 – € 499.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.824[ € 474.833 – € 524.816 ]

Wat is mijn huis waard?

De Polenkamp 11 in Horssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.697 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds juli +0,4%
+€ 17.32912 maanden +3,7%
+€ 71512 mnd vs. NL +0,2%
De Polenkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.697 voor De Polenkamp 11 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Polenkamp 11 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.697.

Verwachte verkoopprijs De Polenkamp 11
€ 499.824[ € 474.833 – € 524.816 ]
Verkoper houdt over€ 493.076−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.970+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.076

Wat is de vraagprijs?

De Polenkamp 11 in Horssen staat in te koop voor € 475.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Vraagprijs De Polenkamp 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 475.570[ € 451.792 – € 499.349 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 655.864[ € 160.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Polenkamp 11 adviseren wij in een bod van € 499.824, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 475.570 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.697+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.824+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.815+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Polenkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Polenkamp 11 in Horssen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 487.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Polenkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.697
Verwachte verkoopprijs€ 499.824
Vraagprijs€ 475.570
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Straatbeeld van Rijdt 14A, 6631AS Horssen
Rijdt 14A
1985 · 197 m²
€ 720.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.697 zit De Polenkamp 11 in het middensegment van Horssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Polenkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Polenkamp 11 in Horssen.

Wat is De Polenkamp 11 in Horssen waard?
De Polenkamp 11 in Horssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.697 (bandbreedte € 429.173 – € 546.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de vraagprijs van De Polenkamp 11 in Horssen?
De Polenkamp 11 in Horssen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.570. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op De Polenkamp 11 in Horssen?
Voor De Polenkamp 11 adviseren wij een bod van € 499.824 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Polenkamp 11 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Polenkamp 11 in Horssen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Polenkamp 11 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Polenkamp 11 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Polenkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van De Polenkamp 11 ligt rond € 487.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Polenkamp 11?
Huishoudens in de buurt van De Polenkamp 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).