Huiswaardemeter

Woningwaarde Octopusstraat 15

6631CA Horssen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.358
+4,4%
[ € 413.035 – € 525.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.442[ € 434.570 – € 480.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.585[ € 457.168 – € 505.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Octopusstraat 15 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.358 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,4%
+€ 19.62412 maanden +4,4%
+€ 2.20112 mnd vs. NL +0,5%
Octopusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.358 voor Octopusstraat 15 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Octopusstraat 15 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.358.

Verwachte verkoopprijs Octopusstraat 15
€ 481.585[ € 457.168 – € 505.290 ]
Verkoper houdt over€ 475.038−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.367+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Octopusstraat 15 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Octopusstraat 15
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 457.442[ € 434.570 – € 480.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Octopusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 481.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.442 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.358+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.585+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.664+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Octopusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 457.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Octopusstraat 15 in Horssen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Octopusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.358
Verwachte verkoopprijs€ 481.585
Verwachte vraagprijs€ 457.442
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Rijdt 14A, 6631AS Horssen
Rijdt 14A
1985 · 197 m²
€ 720.124
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.358 zit Octopusstraat 15 in het middensegment van Horssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Octopusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Octopusstraat 15 in Horssen.

Wat is Octopusstraat 15 in Horssen waard?
Octopusstraat 15 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.358 (bandbreedte € 413.035 – € 525.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Octopusstraat 15 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Octopusstraat 15 in Horssen is in oktober 2026 € 457.442 (bandbreedte € 434.570 – € 480.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Octopusstraat 15 in Horssen?
Voor Octopusstraat 15 adviseren wij een bod van € 481.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Octopusstraat 15 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Octopusstraat 15 in Horssen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Octopusstraat 15 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Octopusstraat 15 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Octopusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Octopusstraat 15 ligt rond € 469.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Octopusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Octopusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).