Woningwaarde Neersteindsestraat 13

6631KD Horssen

230 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.490Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.750

+4,4%

[ € 504.020 – € 641.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.128[ € 533.072 – € 589.184 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 584.613[ € 560.259 – € 619.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Neersteindsestraat 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.750 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.94612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.68512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Neersteindsestraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.750 voor Neersteindsestraat 13 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neersteindsestraat 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 584.613. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.750.

Verwachte verkoopprijs Neersteindsestraat 13

€ 584.613[ € 560.259 – € 619.232 ]

Verkoper houdt over€ 576.932−€ 7.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 598.455+€ 13.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 584.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neersteindsestraat 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Neersteindsestraat 13

Onder gem. in HorssenBoven gem.

€ 561.128[ € 533.072 – € 589.184 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]

Gem. vraagprijs in Horssen

€ 636.500[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neersteindsestraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 584.613, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.128 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.750+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 584.613+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 613.844+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neersteindsestraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 561.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neersteindsestraat 13 in Horssen bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 572.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neersteindsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.750

Verwachte verkoopprijs€ 584.613

Verwachte vraagprijs€ 561.128

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horssen

PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horssen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.270 kWh/jr)Elektriciteit(4.270 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horssen

Verspreide huizen Horssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.750 zit Neersteindsestraat 13 in het middensegment van Verspreide huizen Horssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neersteindsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neersteindsestraat 13 in Horssen.

Wat is Neersteindsestraat 13 in Horssen waard?

Neersteindsestraat 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.750 (bandbreedte € 504.020 – € 641.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horssen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neersteindsestraat 13 in Horssen?

De verwachte vraagprijs van Neersteindsestraat 13 in Horssen is in oktober 2026 € 561.128 (bandbreedte € 533.072 – € 589.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.

Hoeveel moet ik overbieden op Neersteindsestraat 13 in Horssen?

Voor Neersteindsestraat 13 adviseren wij een bod van € 584.613 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neersteindsestraat 13 in Horssen?

De geschatte bruto maandlasten van Neersteindsestraat 13 in Horssen bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neersteindsestraat 13 in Horssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neersteindsestraat 13 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neersteindsestraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horssen is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Neersteindsestraat 13 ligt rond € 572.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neersteindsestraat 13?

Huishoudens in de buurt van Neersteindsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).