Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Merlostraat 20

5961AB Horst

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.354
+7,4%
[ € 395.432 – € 503.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.370[ € 418.352 – € 462.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.521[ € 435.504 – € 481.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Merlostraat 20 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.354 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,6%
+€ 30.81512 maanden +7,4%
+€ 14.60012 mnd vs. NL +3,5%
Jacob Merlostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.354 voor Jacob Merlostraat 20 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Merlostraat 20 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.521. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.354.

Verwachte verkoopprijs Jacob Merlostraat 20
€ 458.521[ € 435.504 – € 481.347 ]
Verkoper houdt over€ 452.227−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.841+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Merlostraat 20 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Merlostraat 20
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 440.370[ € 418.352 – € 462.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Merlostraat 20 adviseren wij in een bod van € 458.521, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.370 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.354+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.521+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.447+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Merlostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 440.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Merlostraat 20 in Horst bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 449.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Merlostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.354
Verwachte verkoopprijs€ 458.521
Verwachte vraagprijs€ 440.370
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog van Gelresingel 43, 5961TB Horst
Hertog van Gelresingel 43
1993 · 175 m²
€ 612.226
Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Merlostraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.354 duidelijk in het hogere segment van Horst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Merlostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Merlostraat 20 in Horst.

Wat is Jacob Merlostraat 20 in Horst waard?
Jacob Merlostraat 20 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.354 (bandbreedte € 395.432 – € 503.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Merlostraat 20 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Jacob Merlostraat 20 in Horst is in oktober 2026 € 440.370 (bandbreedte € 418.352 – € 462.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Merlostraat 20 in Horst?
Voor Jacob Merlostraat 20 adviseren wij een bod van € 458.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Merlostraat 20 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Merlostraat 20 in Horst bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Merlostraat 20 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Merlostraat 20 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Merlostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Merlostraat 20 ligt rond € 449.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Merlostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jacob Merlostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.