Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Vlis 1

5961DZ Horst

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.356
+7,4%
[ € 449.113 – € 571.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.300[ € 475.285 – € 525.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.614[ € 494.296 – € 546.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Vlis 1 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.356 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,6%
+€ 34.99912 maanden +7,4%
+€ 16.58312 mnd vs. NL +3,5%
Op de Vlis 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.356 voor Op de Vlis 1 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Vlis 1 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.614. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.356.

Verwachte verkoopprijs Op de Vlis 1
€ 520.614[ € 494.296 – € 546.328 ]
Verkoper houdt over€ 513.637−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.176+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Vlis 1 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Vlis 1
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 500.300[ € 475.285 – € 525.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Vlis 1 adviseren wij in een bod van € 520.614, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.300 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.356+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.614+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.645+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Vlis 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Vlis 1 in Horst bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 510.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Vlis 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.356
Verwachte verkoopprijs€ 520.614
Verwachte vraagprijs€ 500.300
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 414.252
Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.356 ligt Op de Vlis 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Risselt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op de Vlis 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Vlis 1 in Horst.

Wat is Op de Vlis 1 in Horst waard?
Op de Vlis 1 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.356 (bandbreedte € 449.113 – € 571.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Vlis 1 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Op de Vlis 1 in Horst is in oktober 2026 € 500.300 (bandbreedte € 475.285 – € 525.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Vlis 1 in Horst?
Voor Op de Vlis 1 adviseren wij een bod van € 520.614 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Vlis 1 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Vlis 1 in Horst bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Vlis 1 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Vlis 1 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Vlis 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Op de Vlis 1 ligt rond € 510.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Vlis 1?
Huishoudens in de buurt van Op de Vlis 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.