Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 25

5961EP Horst

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.954
+7,4%
[ € 154.840 – € 197.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.644[ € 163.062 – € 180.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.373[ € 171.215 – € 189.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 25 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.954 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,6%
+€ 12.06612 maanden +7,4%
+€ 5.71712 mnd vs. NL +3,5%
Molenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.954 voor Molenstraat 25 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 25 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.954.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 25
€ 180.373[ € 171.215 – € 189.237 ]
Verkoper houdt over€ 177.139−€ 3.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.130+€ 5.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 25 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 25
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 171.644[ € 163.062 – € 180.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 180.373, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.644 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.373+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.392+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 171.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 25 in Horst bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 175.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.954
Verwachte verkoopprijs€ 180.373
Verwachte vraagprijs€ 171.644
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Riet→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Riet

De Riet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.954 is Molenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in De Riet. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 25 in Horst.

Wat is Molenstraat 25 in Horst waard?
Molenstraat 25 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.954 (bandbreedte € 154.840 – € 197.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Riet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Horst is in oktober 2026 € 171.644 (bandbreedte € 163.062 – € 180.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 25 in Horst?
Voor Molenstraat 25 adviseren wij een bod van € 180.373 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 25 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 25 in Horst bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 25 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 25 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 12.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 25 ligt rond € 175.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Riet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.