Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bocholtzstraat 25

5961SG Horst

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.907
+7,4%
[ € 421.438 – € 536.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.379[ € 445.910 – € 492.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.629[ € 464.192 – € 513.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bocholtzstraat 25 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.907 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,6%
+€ 32.84212 maanden +7,4%
+€ 15.56112 mnd vs. NL +3,5%
Van Bocholtzstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.907 voor Van Bocholtzstraat 25 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bocholtzstraat 25 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.629. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.907.

Verwachte verkoopprijs Van Bocholtzstraat 25
€ 488.629[ € 464.192 – € 513.055 ]
Verkoper houdt over€ 482.004−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.552+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bocholtzstraat 25 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bocholtzstraat 25
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 469.379[ € 445.910 – € 492.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bocholtzstraat 25 adviseren wij in een bod van € 488.629, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.379 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.907+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.629+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.060+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bocholtzstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 469.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bocholtzstraat 25 in Horst bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 478.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bocholtzstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.907
Verwachte verkoopprijs€ 488.629
Verwachte vraagprijs€ 469.379
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.907 zit Van Bocholtzstraat 25 in het middensegment van De Risselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Bocholtzstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bocholtzstraat 25 in Horst.

Wat is Van Bocholtzstraat 25 in Horst waard?
Van Bocholtzstraat 25 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.907 (bandbreedte € 421.438 – € 536.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bocholtzstraat 25 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Van Bocholtzstraat 25 in Horst is in oktober 2026 € 469.379 (bandbreedte € 445.910 – € 492.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bocholtzstraat 25 in Horst?
Voor Van Bocholtzstraat 25 adviseren wij een bod van € 488.629 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bocholtzstraat 25 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bocholtzstraat 25 in Horst bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bocholtzstraat 25 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bocholtzstraat 25 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bocholtzstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Van Bocholtzstraat 25 ligt rond € 478.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bocholtzstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Bocholtzstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.