Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbodeplein 18

5961SH Horst

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.718
+7,4%
[ € 336.792 – € 428.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.222[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodeplein 18 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.718 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.24612 maanden +7,4%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +3,5%
Averbodeplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.718 voor Averbodeplein 18 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodeplein 18 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.222. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.718.

Verwachte verkoopprijs Averbodeplein 18
€ 390.222[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 384.680−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.176+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.680

Wat is de vraagprijs?

Averbodeplein 18 in Horst staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Averbodeplein 18
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodeplein 18 adviseren wij in een bod van € 390.222, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.718+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.222+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.733+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodeplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodeplein 18 in Horst bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 382.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodeplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.718
Verwachte verkoopprijs€ 390.222
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averbodeplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Risselt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Averbodeplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodeplein 18 in Horst.

Wat is Averbodeplein 18 in Horst waard?
Averbodeplein 18 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.718 (bandbreedte € 336.792 – € 428.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de vraagprijs van Averbodeplein 18 in Horst?
Averbodeplein 18 in Horst staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodeplein 18 in Horst?
Voor Averbodeplein 18 adviseren wij een bod van € 390.222 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodeplein 18 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodeplein 18 in Horst bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodeplein 18 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodeplein 18 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodeplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Averbodeplein 18 ligt rond € 382.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbodeplein 18?
Huishoudens in de buurt van Averbodeplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.