Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbodeplein 5

5961SH Horst

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.223
+7,4%
[ € 324.036 – € 412.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.746[ € 341.759 – € 377.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.899[ € 357.822 – € 395.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodeplein 5 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.223 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,6%
+€ 25.25112 maanden +7,4%
+€ 11.96412 mnd vs. NL +3,5%
Averbodeplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.223 voor Averbodeplein 5 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodeplein 5 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 368.223.

Verwachte verkoopprijs Averbodeplein 5
€ 376.899[ € 357.822 – € 395.486 ]
Verkoper houdt over€ 371.503−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.587+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbodeplein 5 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Averbodeplein 5
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 359.746[ € 341.759 – € 377.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodeplein 5 adviseren wij in een bod van € 376.899, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.746 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.223+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.899+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.744+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodeplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodeplein 5 in Horst bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodeplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.223
Verwachte verkoopprijs€ 376.899
Verwachte vraagprijs€ 359.746
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.223 is Averbodeplein 5 een van de meer betaalbare woningen in De Risselt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Averbodeplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodeplein 5 in Horst.

Wat is Averbodeplein 5 in Horst waard?
Averbodeplein 5 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.223 (bandbreedte € 324.036 – € 412.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbodeplein 5 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Averbodeplein 5 in Horst is in oktober 2026 € 359.746 (bandbreedte € 341.759 – € 377.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodeplein 5 in Horst?
Voor Averbodeplein 5 adviseren wij een bod van € 376.899 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodeplein 5 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodeplein 5 in Horst bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodeplein 5 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodeplein 5 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodeplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Averbodeplein 5 ligt rond € 368.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbodeplein 5?
Huishoudens in de buurt van Averbodeplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.