Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Horstplein 28

5961SR Horst

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.656
+7,4%
[ € 320.017 – € 407.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.610[ € 337.830 – € 373.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.884[ € 353.032 – € 390.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Horstplein 28 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.656 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,6%
+€ 24.93812 maanden +7,4%
+€ 11.81612 mnd vs. NL +3,5%
Van der Horstplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.656 voor Van der Horstplein 28 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Horstplein 28 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.656.

Verwachte verkoopprijs Van der Horstplein 28
€ 371.884[ € 353.032 – € 390.194 ]
Verkoper houdt over€ 366.543−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.472+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Horstplein 28 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Horstplein 28
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 355.610[ € 337.830 – € 373.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Horstplein 28 adviseren wij in een bod van € 371.884, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.610 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.656+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.884+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.478+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Horstplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Horstplein 28 in Horst bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Horstplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.656
Verwachte verkoopprijs€ 371.884
Verwachte vraagprijs€ 355.610
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.656 is Van der Horstplein 28 een van de meer betaalbare woningen in De Risselt. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van der Horstplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Horstplein 28 in Horst.

Wat is Van der Horstplein 28 in Horst waard?
Van der Horstplein 28 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.656 (bandbreedte € 320.017 – € 407.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Horstplein 28 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Van der Horstplein 28 in Horst is in oktober 2026 € 355.610 (bandbreedte € 337.830 – € 373.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Horstplein 28 in Horst?
Voor Van der Horstplein 28 adviseren wij een bod van € 371.884 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Horstplein 28 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Horstplein 28 in Horst bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Horstplein 28 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Horstplein 28 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Horstplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Van der Horstplein 28 ligt rond € 363.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Horstplein 28?
Huishoudens in de buurt van Van der Horstplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.