Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Frezinstraat 1

5961SV Horst

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.567
+6,4%
[ € 421.139 – € 535.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.950[ € 463.372 – € 512.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Frezinstraat 1 in Horst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.567 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds mei +0,6%
+€ 28.85012 maanden +6,4%
+€ 9.77912 mnd vs. NL +2,2%
Van Frezinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.567 voor Van Frezinstraat 1 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Frezinstraat 1 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.567.

Verwachte verkoopprijs Van Frezinstraat 1
€ 487.950[ € 463.372 – € 512.148 ]
Verkoper houdt over€ 481.333−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.859+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.333

Wat is de vraagprijs?

Van Frezinstraat 1 in Horst staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Van Frezinstraat 1
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 599.409[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Frezinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 487.950, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.567+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.950+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.348+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Frezinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Frezinstraat 1 in Horst bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 478.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Frezinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.567
Verwachte verkoopprijs€ 487.950
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 355.731
Straatbeeld van Hertog van Gelresingel 43, 5961TB Horst
Hertog van Gelresingel 43
1993 · 175 m²
€ 604.673
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 476.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.567 zit Van Frezinstraat 1 in het middensegment van De Risselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Frezinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Frezinstraat 1 in Horst.

Wat is Van Frezinstraat 1 in Horst waard?
Van Frezinstraat 1 in Horst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.567 (bandbreedte € 421.139 – € 535.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de vraagprijs van Van Frezinstraat 1 in Horst?
Van Frezinstraat 1 in Horst staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Frezinstraat 1 in Horst?
Voor Van Frezinstraat 1 adviseren wij een bod van € 487.950 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Frezinstraat 1 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Frezinstraat 1 in Horst bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Frezinstraat 1 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Frezinstraat 1 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Frezinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Van Frezinstraat 1 ligt rond € 478.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Frezinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Frezinstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.