Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Frezinstraat 13

5961SV Horst

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.280
+7,4%
[ € 343.446 – € 437.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.412[ € 363.291 – € 401.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.310[ € 380.002 – € 420.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Frezinstraat 13 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.280 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.76412 maanden +7,4%
+€ 12.68112 mnd vs. NL +3,5%
Van Frezinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.280 voor Van Frezinstraat 13 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Frezinstraat 13 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.310. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.280.

Verwachte verkoopprijs Van Frezinstraat 13
€ 398.310[ € 380.002 – € 420.004 ]
Verkoper houdt over€ 392.679−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.426+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Frezinstraat 13 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Van Frezinstraat 13
Onder gem. in buurt De RisseltBoven gem.
€ 382.412[ € 363.291 – € 401.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Risselt
€ 422.800[ € 336.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Frezinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 398.310, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.412 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.280+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.310+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.226+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Frezinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Frezinstraat 13 in Horst bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Frezinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.280
Verwachte verkoopprijs€ 398.310
Verwachte vraagprijs€ 382.412
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Straatbeeld van Hertog van Gelresingel 43, 5961TB Horst
Hertog van Gelresingel 43
1993 · 175 m²
€ 612.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Frezinstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Risselt willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Frezinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Frezinstraat 13 in Horst.

Wat is Van Frezinstraat 13 in Horst waard?
Van Frezinstraat 13 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.280 (bandbreedte € 343.446 – € 437.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Frezinstraat 13 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Van Frezinstraat 13 in Horst is in oktober 2026 € 382.412 (bandbreedte € 363.291 – € 401.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Frezinstraat 13 in Horst?
Voor Van Frezinstraat 13 adviseren wij een bod van € 398.310 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Frezinstraat 13 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Frezinstraat 13 in Horst bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Frezinstraat 13 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Frezinstraat 13 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Frezinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Van Frezinstraat 13 ligt rond € 390.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Frezinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Frezinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.