Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Willemlaan 22

5961TK Horst

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.938
+7,4%
[ € 603.625 – € 768.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.352[ € 641.584 – € 709.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.690[ € 661.473 – € 731.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Willemlaan 22 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.938 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,6%
+€ 47.03912 maanden +7,4%
+€ 22.28712 mnd vs. NL +3,5%
Hertog Willemlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.938 voor Hertog Willemlaan 22 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Willemlaan 22 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.690. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.938.

Verwachte verkoopprijs Hertog Willemlaan 22
€ 696.690[ € 661.473 – € 731.103 ]
Verkoper houdt over€ 687.776−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.774+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Willemlaan 22 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Willemlaan 22
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 675.352[ € 641.584 – € 709.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Willemlaan 22 adviseren wij in een bod van € 696.690, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.352 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.938+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.690+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.525+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Willemlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Willemlaan 22 in Horst bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 685.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Willemlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.938
Verwachte verkoopprijs€ 696.690
Verwachte vraagprijs€ 675.352
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKappellerhof→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kappellerhof besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (35%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kappellerhof

Kappellerhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog van Gelresingel 43, 5961TB Horst
Hertog van Gelresingel 43
1993 · 175 m²
€ 612.226
Straatbeeld van Van Frezinstraat 19, 5961SV Horst
Van Frezinstraat 19
1995 · 146 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Willemlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.938 duidelijk in het hogere segment van Kappellerhof. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Willemlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Willemlaan 22 in Horst.

Wat is Hertog Willemlaan 22 in Horst waard?
Hertog Willemlaan 22 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.938 (bandbreedte € 603.625 – € 768.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kappellerhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Willemlaan 22 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Hertog Willemlaan 22 in Horst is in oktober 2026 € 675.352 (bandbreedte € 641.584 – € 709.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Willemlaan 22 in Horst?
Voor Hertog Willemlaan 22 adviseren wij een bod van € 696.690 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Willemlaan 22 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Willemlaan 22 in Horst bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Willemlaan 22 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Willemlaan 22 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 47.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Willemlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kappellerhof is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Willemlaan 22 ligt rond € 685.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Willemlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Hertog Willemlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kappellerhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.