Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinstraat 5

6851AD Huissen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.498
+11,6%
[ € 324.278 – € 412.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.011[ € 360.126 – € 398.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinstraat 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.498 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,9%
+€ 38.31312 maanden +11,6%
+€ 25.52112 mnd vs. NL +7,7%
Bruinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.498 voor Bruinstraat 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinstraat 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.498.

Verwachte verkoopprijs Bruinstraat 5
€ 378.011[ € 360.126 – € 398.034 ]
Verkoper houdt over€ 372.603−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.721+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinstraat 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinstraat 5
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 378.011, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.011+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.912+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinstraat 5 in Huissen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.498
Verwachte verkoopprijs€ 378.011
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruinstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Huissen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinstraat 5 in Huissen.

Wat is Bruinstraat 5 in Huissen waard?
Bruinstraat 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.498 (bandbreedte € 324.278 – € 412.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinstraat 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bruinstraat 5 in Huissen is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinstraat 5 in Huissen?
Voor Bruinstraat 5 adviseren wij een bod van € 378.011 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinstraat 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinstraat 5 in Huissen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinstraat 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinstraat 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Bruinstraat 5 ligt rond € 368.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bruinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).