Huiswaardemeter

Woningwaarde Langekerkstraat 41

6851BM Huissen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.369
+11,6%
[ € 335.605 – € 427.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.320[ € 352.754 – € 389.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.690[ € 371.803 – € 410.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Langekerkstraat 41 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.369 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,9%
+€ 39.65212 maanden +11,6%
+€ 26.41312 mnd vs. NL +7,7%
Langekerkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.369 voor Langekerkstraat 41 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langekerkstraat 41 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.690. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.369.

Verwachte verkoopprijs Langekerkstraat 41
€ 391.690[ € 371.803 – € 410.940 ]
Verkoper houdt over€ 386.131−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.674+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langekerkstraat 41 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Langekerkstraat 41
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 371.320[ € 352.754 – € 389.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langekerkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 391.690, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.320 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.369+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.690+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.275+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langekerkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 371.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langekerkstraat 41 in Huissen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langekerkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.369
Verwachte verkoopprijs€ 391.690
Verwachte vraagprijs€ 371.320
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.369 zit Langekerkstraat 41 in het middensegment van Centrum Huissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langekerkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langekerkstraat 41 in Huissen.

Wat is Langekerkstraat 41 in Huissen waard?
Langekerkstraat 41 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.369 (bandbreedte € 335.605 – € 427.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langekerkstraat 41 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Langekerkstraat 41 in Huissen is in oktober 2026 € 371.320 (bandbreedte € 352.754 – € 389.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Langekerkstraat 41 in Huissen?
Voor Langekerkstraat 41 adviseren wij een bod van € 391.690 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langekerkstraat 41 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Langekerkstraat 41 in Huissen bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langekerkstraat 41 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langekerkstraat 41 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langekerkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Langekerkstraat 41 ligt rond € 381.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langekerkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Langekerkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).