Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polseweg 14, 6851DB Huissen

Woningwaarde Polseweg 14

6851DB Huissen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.845
+11,6%
[ € 803.304 – € 1.022.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.744[ € 880.009 – € 972.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Polseweg 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.845 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.313Sinds september +0,9%
+€ 94.91012 maanden +11,6%
+€ 63.22212 mnd vs. NL +7,7%
Polseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.845 voor Polseweg 14 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polseweg 14 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.744. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 912.845.

Verwachte verkoopprijs Polseweg 14
€ 930.744[ € 880.009 – € 972.641 ]
Verkoper houdt over€ 919.256−€ 11.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.509+€ 20.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.256

Wat is de vraagprijs?

Polseweg 14 in Huissen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Vraagprijs Polseweg 14
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polseweg 14 adviseren wij in een bod van € 930.744, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.744+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.281+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polseweg 14 in Huissen bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 912.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 96
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.845
Verwachte verkoopprijs€ 930.744
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huttenstraat 12, 6851DP Huissen
Huttenstraat 12
1999 · 170 m²
€ 605.806
Straatbeeld van Hofmeesterij 16, 6852ND Huissen
Hofmeesterij 16
1996 · 175 m²
€ 682.785
Straatbeeld van Zandsevoetpad 9, 6851DR Huissen
Zandsevoetpad 9
1996 · 209 m²
€ 1.266.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polseweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.845 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polseweg 14 in Huissen.

Wat is Polseweg 14 in Huissen waard?
Polseweg 14 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.845 (bandbreedte € 803.304 – € 1.022.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de vraagprijs van Polseweg 14 in Huissen?
Polseweg 14 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Polseweg 14 in Huissen?
Voor Polseweg 14 adviseren wij een bod van € 930.744 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polseweg 14 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Polseweg 14 in Huissen bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polseweg 14 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polseweg 14 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 94.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Polseweg 14 ligt rond € 912.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Polseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.