Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsedwarsstraat 23

6851GH Huissen

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.129
+11,6%
[ € 286.994 – € 365.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.393[ € 301.523 – € 333.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.106[ € 318.107 – € 351.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsedwarsstraat 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.129 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,9%
+€ 33.90812 maanden +11,6%
+€ 22.58712 mnd vs. NL +7,7%
Zandsedwarsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.129 voor Zandsedwarsstraat 23 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsedwarsstraat 23 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.106. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.129.

Verwachte verkoopprijs Zandsedwarsstraat 23
€ 335.106[ € 318.107 – € 351.592 ]
Verkoper houdt over€ 330.170−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.958+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsedwarsstraat 23 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsedwarsstraat 23
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 317.393[ € 301.523 – € 333.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsedwarsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 335.106, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.393 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.129+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.106+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.861+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsedwarsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsedwarsstraat 23 in Huissen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsedwarsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.129
Verwachte verkoopprijs€ 335.106
Verwachte vraagprijs€ 317.393
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corso 8, 6851VS Huissen
Corso 8
2009 · 65 m²
€ 306.856
Straatbeeld van Corso 16, 6851VS Huissen
Corso 16
2009 · 51 m²
€ 269.935
Straatbeeld van Keurvorstsingel 27, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 27
2009 · 103 m²
€ 424.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.129 is Zandsedwarsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandsedwarsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsedwarsstraat 23 in Huissen.

Wat is Zandsedwarsstraat 23 in Huissen waard?
Zandsedwarsstraat 23 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.129 (bandbreedte € 286.994 – € 365.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsedwarsstraat 23 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Zandsedwarsstraat 23 in Huissen is in oktober 2026 € 317.393 (bandbreedte € 301.523 – € 333.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsedwarsstraat 23 in Huissen?
Voor Zandsedwarsstraat 23 adviseren wij een bod van € 335.106 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsedwarsstraat 23 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsedwarsstraat 23 in Huissen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsedwarsstraat 23 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsedwarsstraat 23 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsedwarsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zandsedwarsstraat 23 ligt rond € 326.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsedwarsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zandsedwarsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.