Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsedwarsstraat 37

6851GH Huissen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.128
+11,6%
[ € 268.513 – € 341.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.417[ € 280.646 – € 310.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.439[ € 296.362 – € 327.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsedwarsstraat 37 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.128 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,9%
+€ 31.72512 maanden +11,6%
+€ 21.13312 mnd vs. NL +7,7%
Zandsedwarsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.128 voor Zandsedwarsstraat 37 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsedwarsstraat 37 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.439. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.128.

Verwachte verkoopprijs Zandsedwarsstraat 37
€ 313.439[ € 296.362 – € 327.559 ]
Verkoper houdt over€ 308.741−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.858+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsedwarsstraat 37 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsedwarsstraat 37
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 295.417[ € 280.646 – € 310.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsedwarsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 313.439, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.417 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.128+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.439+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.111+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsedwarsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 295.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsedwarsstraat 37 in Huissen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsedwarsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.128
Verwachte verkoopprijs€ 313.439
Verwachte vraagprijs€ 295.417
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corso 8, 6851VS Huissen
Corso 8
2009 · 65 m²
€ 306.856
Straatbeeld van Corso 16, 6851VS Huissen
Corso 16
2009 · 51 m²
€ 269.935
Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.128 is Zandsedwarsstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandsedwarsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsedwarsstraat 37 in Huissen.

Wat is Zandsedwarsstraat 37 in Huissen waard?
Zandsedwarsstraat 37 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.128 (bandbreedte € 268.513 – € 341.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsedwarsstraat 37 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Zandsedwarsstraat 37 in Huissen is in oktober 2026 € 295.417 (bandbreedte € 280.646 – € 310.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsedwarsstraat 37 in Huissen?
Voor Zandsedwarsstraat 37 adviseren wij een bod van € 313.439 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsedwarsstraat 37 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsedwarsstraat 37 in Huissen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsedwarsstraat 37 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsedwarsstraat 37 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsedwarsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zandsedwarsstraat 37 ligt rond € 305.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsedwarsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Zandsedwarsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.