Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gelrestraat 134

6851LG Huissen

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.492
+11,6%
[ € 314.593 – € 400.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.789[ € 330.400 – € 365.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.466[ € 348.902 – € 385.628 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gelrestraat 134 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.492 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,9%
+€ 37.16912 maanden +11,6%
+€ 24.75912 mnd vs. NL +7,7%
van Gelrestraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.492 voor van Gelrestraat 134 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gelrestraat 134 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.466. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.492.

Verwachte verkoopprijs van Gelrestraat 134
€ 367.466[ € 348.902 – € 385.628 ]
Verkoper houdt over€ 362.174−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.965+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gelrestraat 134 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs van Gelrestraat 134
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 347.789[ € 330.400 – € 365.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gelrestraat 134 adviseren wij in een bod van € 367.466, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.789 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.492+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.466+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.839+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gelrestraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 347.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gelrestraat 134 in Huissen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gelrestraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.492
Verwachte verkoopprijs€ 367.466
Verwachte vraagprijs€ 347.789
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Corso 8, 6851VS Huissen
Corso 8
2009 · 65 m²
€ 306.856
Straatbeeld van Keurvorstsingel 27, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 27
2009 · 103 m²
€ 424.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gelrestraat 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersland willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Gelrestraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gelrestraat 134 in Huissen.

Wat is van Gelrestraat 134 in Huissen waard?
van Gelrestraat 134 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.492 (bandbreedte € 314.593 – € 400.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gelrestraat 134 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Gelrestraat 134 in Huissen is in oktober 2026 € 347.789 (bandbreedte € 330.400 – € 365.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gelrestraat 134 in Huissen?
Voor van Gelrestraat 134 adviseren wij een bod van € 367.466 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gelrestraat 134 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Gelrestraat 134 in Huissen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gelrestraat 134 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gelrestraat 134 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gelrestraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van van Gelrestraat 134 ligt rond € 357.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gelrestraat 134?
Huishoudens in de buurt van van Gelrestraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).