Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kleefstraat 30

6851LL Huissen

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.613
+11,6%
[ € 443.179 – € 564.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.168[ € 466.610 – € 515.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.373[ € 490.407 – € 542.028 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kleefstraat 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.613 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,9%
+€ 52.36112 maanden +11,6%
+€ 34.87912 mnd vs. NL +7,7%
van Kleefstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.613 voor van Kleefstraat 30 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kleefstraat 30 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.613.

Verwachte verkoopprijs van Kleefstraat 30
€ 516.373[ € 490.407 – € 542.028 ]
Verkoper houdt over€ 509.443−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.850+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kleefstraat 30 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs van Kleefstraat 30
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 491.168[ € 466.610 – € 515.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kleefstraat 30 adviseren wij in een bod van € 516.373, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.168 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.373+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.192+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kleefstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 491.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kleefstraat 30 in Huissen bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 503.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kleefstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.613
Verwachte verkoopprijs€ 516.373
Verwachte vraagprijs€ 491.168
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Plaza 12, 6852RX Huissen
Plaza 12
2011 · 127 m²
€ 510.353
Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.613 ligt van Kleefstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Kleefstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kleefstraat 30 in Huissen.

Wat is van Kleefstraat 30 in Huissen waard?
van Kleefstraat 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.613 (bandbreedte € 443.179 – € 564.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kleefstraat 30 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Kleefstraat 30 in Huissen is in oktober 2026 € 491.168 (bandbreedte € 466.610 – € 515.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kleefstraat 30 in Huissen?
Voor van Kleefstraat 30 adviseren wij een bod van € 516.373 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kleefstraat 30 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kleefstraat 30 in Huissen bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kleefstraat 30 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kleefstraat 30 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kleefstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van van Kleefstraat 30 ligt rond € 503.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kleefstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Kleefstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).